赠与合同的撤销权分为任意撤销权和法定撤销权，这两种撤销权行使的前提是赠与合同需为有效合同，另外任意撤销权和法定撤销权既有共性又有区别：

两者依据的法律条款不同。

任意撤销权的依据是《民法典》第六百五十八条：而法定撤销权依据的法律条文是《民法典》第六百六十三条第一款。在这里，赠与人如果赠与的是房产，行使任意撤销权应当适用的法律还有《民法典》第二百零九条有关不动产物权登记的相关法律规定。

两者适用的条件不同。

行使任意撤销权的条件：

（1）赠与合同尚未履行，赠与物的物权尚未发生转移。动产的物权转移以交付为条件，不动产和特殊动产（如机动车、船舶、飞机）的物权转移以登记为准

（2）赠与合同不具有公益、道德义务的性质；

（3）赠与合同尚未经过公证。

具备上述条件的，赠与人才可行使任意撤销权。

法定撤销权是基于法定事由，由赠与人行使的撤销赠与的权利，行使该项权利的条件是，无论赠与合同是否已经履行，受赠人符合具有下列情形之一可行使撤销权：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；

（2）对赠与人有抚养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

具备前述三项事由，无论赠与合同是否经过公证，赠与的财产是否已交付，也无论赠与是否具有公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。

在这里可以发现，享有法定撤销权的赠与人可能同时享有任意撤销权，但享有任意撤销权的赠与人（在缺乏法定事由时）通常不享有法定撤销权。

撤销权人撤销赠与的法律后果不同。

任意撤销权的法律后果：生效的赠与合同从此失去效力（但已经履行部分有效），合同双方的权利义务解除，赠与物的所有权不变，受赠人的履行请求权随之消灭。

行使法定撤销权的后果是：尚未履行的赠与合同内容不再履行，已经履行的赠与合同失效，赠与人可向受赠人主张所有物返还或折价赔偿等。